Опись имущества

Пришлось мне по работе участвовать в описи имущества должника. До этого никогда не приходилось сталкиваться с судебными приставами, особенно при исполнении обязанностей. Поскольку в нашей жизни можно столкнуться с чем угодно - не знаешь когда что пригодиться, хотелось бы поделиться этим опытом и с Вами.

Основной вид деятельности моей организации - проведение выставочных мероприятий, Вместе с тем мы также предоставляем помещения в аренду. Так сказать дополнительный доход, если не основной.

Как и в каждой организации, которая занимается арендой, не все арендаторы вовремя оплачивают арендную плату. Причины могут быть разными, но в последнее время чаще всего ссылаются на кризис в стране, в связи с чем падают доходы, и не получается вовремя оплачивать долги. И они (долги) все копятся и копятся. И когда доходят до больших сумм в дело включаются юристы (т.е. Я) - подают иски в суд.

Конечно многие арендаторы пытаются тут же погасить все долги, чтобы не доводить дело до суда. Но бывают и такие, которые особо не переживают по этому поводу. И после вынесения положительного решения о взыскании задолженности к работе подключаются судебные приставы.

Конечно, чтобы была польза от приставов их необходимо постоянно дергать, "пинать". Многие организации "поощряют" приставов, чтобы добиться от них успешных действий. Так сказать, заставить оторвать попу от стула. Наша организация не из таких, поэтому мы (юристы) сами развозили по банкам постановления об изъятии средств со счетов. Причем банки, в которых есть счета должника, мы тоже сами предоставили. Одним словом, оказывали посильную помощь приставам.

Итак, наш арендатор задолжал нам несколько десятком млн. руб. На счетах, конечно же, у него ничего не было.  И было решено описать его имущество, находящееся в арендованном помещении. Хорошо, что не пришлось искать имущество))).

В течении ~ месяца мы пытались вызвать пристава на опись - оторвать попу от стула. Наша пристав (это была женщина) сказала, что к моменту приезда на опись, ей необходимо будет беспрепятственно попасть в помещение. Вскрывать помещение она не будет, но в тоже время ей не важно каким образом мы откроем двери в помещение. С ее слов - достаточно просунуть пальчик в помещение, и это уже будет считаться тем, что приставу не могут создавать помехи при описи имущества. За это можно получить уголовную статью.

Чтобы обезопасить себя от ответственности за незаконное проникновение в помещение, решено было вызвать нашего должника с целью проведения комплексной проверки арендуемого помещения (по договору аренды у нас это предусмотрено). Конечно до конца мы были не уверены, что арендатор явиться, но удача была на нашей стороне.

Проверку наши тех.службы начали за полчаса до приезда пристава. Когда подошло время приезда пристава, мы ему позвонили, чтобы узнать где он. И каково же было наше удивление, когда она сказала, что еще на работе и ждет когда мы за ней пришлем машину!!!! Поскольку у нас не было других вариантов (вряд ли арендатор приехал бы еще на одну проверку), мы заказали ей такси. 

Надо отдать должное нашим службам - они как могли тянули время, пока пристав ехала к нам. В итоге пристав "задержалась" на 1,5 часа!!! Ну да ладно, главное приехала...

Наверное не возможно описать лицо арендатора, когда к нему в помещение вошла пристав. Жаль, что она была одета не по форме)))

Конечно, арендатор повел себя так как и ожидалось - начались звонки "серьезным" людям, разговоры о том, что у нас нет прав на опись имущества, что сейчас подвезут документы, по которым имущества у должника нет и т.п. В общем все то, к чему мы были готовы.

Какое-то время пристав ждала документов от должника, но когда Наше руководство предложило начать опись имущества не дожидаясь документов - она согласилась. 

Сама процедура описи не особо интересное занятие - отбор наиболее ценного имущества, что мы готовы взять на ответственное хранение. Причем цену имущества пристав проставляет сама - заниженную в несколько раз. Но Ваше право пригласить оценщика. Правда, расходы на него Вы будете оплачивать сами. 

Через какое-то время понаехало много "серьезных" людей. Но как только они начали мешать процессу описи имущества, тут же с нашей стороны был вызван участковый - пристав сама его вызвала. Наш арендатор тоже решил вызвать наряд полиции. Но правда оказалась на нашей стороне. Поскольку им ничего не удалось добиться - они вырубили нам весь свет, закрыли щитовую и покинули помещение. Опись продолжалась с фонариками)))

После окончания описи (описывали не все имущество, а только то, что нам показалось более ценным) мы, совместно с приставом, опечатали помещение, ввиду того, что арендатор покинул нас))).

Так и прошла наша опись. С одной стороны было интересно, особенно когда приехали "серьезные" люди, а с другой - обычная рутина. Особенно для пристава.